Real Estate
不動産事業
事業用物件の賃貸・売買仲介業務
店舗やオフィスをはじめ、資材置き場や倉庫、工場など、事業用物件の賃貸・売買仲介業務を行います。大変なエネルギーと時間を使う物件探しや賃料交渉等の業務を最後まで責任をもってお引き受けし、お客様の大切な事業活動をご支援させていただきます。
- 店舗、事務所、倉庫、工場、一棟ビルなど商業物件のご紹介、テナント募集、管理
- 資材置き場、車両置き場、開発用地など事業用地・貸地のご紹介、テナント募集、管理
賃貸管理業務
集合住宅、月極駐車場、オフィスビルなどの賃貸物件における管理運営業務を代行いたします。充実したサービス体制で、煩雑な賃貸管理を一括代行し、安心の賃貸経営をご支援いたします。工務店ならではの自社管理・自社メンテナンスを強みとし、管理コストの削減や空室対策にも貢献いたします。
総合管理業務
賃料収納代行、滞納督促業務、入居管理、巡回管理・報告業務、クレーム・トラブル対応など
入居者募集
募集図面作成、広告掲載、・インターネット公開、周辺市場調査・賃料設定など
契約・更新業務
入居審査、契約書作成・締結、火災保険加入手続き代行、契約更新・家賃改定交渉など
メンテナンス
共用部定期清掃、各種設備点検・保守、各室メンテ対応、建物リフォーム、大規模改修など
退去清算・リフォーム
退去解約手続き、敷金精算業務、退去立ち会い・検査、原状回復工事など
不動産運用コンサルティング業務
持て余してしまっている用途のない畑や山林、雑種地、調整区域等の土地がございましたら、ぜひご相談ください。利用目的のない遊休地は、所有しているだけでコストがかかり、資産価値の向上は見込めません。私たちはこうした遊休地を運用し、リスクを抑えて収益確保に繋げる最適な活用方法のご提案をさせていただきます。さらに当社独自のネットワークを活用し、事業候補地をお探しのクライアント様とのマッチングもお手伝いさせていただきます。
また、当社には提携の弁護士・税理士・土地家屋調査士等がおりますので、不動産や相続に関する法律、税務等のご相談も承っております。
よくあるご相談
- 相続した土地の扱いに困っている
- 活用・利用方法が分からない
- 土地の維持管理に手が回らない
- 維持費・税金の負担軽減をしたい
- 安定した資産運用をしたい
- 狭小地、変形地で利用価値がない
など
主な活用方法
- 土地売却
- 借地活用
- アパート・マンション等の賃貸住宅経営
- 駐車場、コインパーキング経営
- トランクルーム経営
- 福祉施設・高齢者住宅経営
など
土地の立地条件やお客様のご計画・ご要望を踏まえて、最適なご提案をさせていただきます。